Mai jos găsești un model complet pe care îl poți copia direct într-un document Microsoft Word (.doc sau .docx). Setează fontul la Arial sau Times New Roman, mărime 11-12, margin normale.
ACT ADIȚIONAL NR. [1] din data [ZI.LUNA.AN]
la CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE NR. [NR CONTRACT] din [DATA CONTRACT INITIAL]
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1. LOCATOR (PROPRIETAR): Nume: __________________________________ CNP: __________________________________ Domiciliu: __________________________________ Act identitate: _________, nr. _______, eliberat de _______________
2. LOCATAR (CHIRIAȘ): Nume: __________________________________ CNP: __________________________________ Domiciliu/Rezidență: __________________________________ Act identitate: _________, nr. _______, eliberat de _______________
II. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL
Art. 1. Prelungirea duratei contractului Părțile convin să prelungească durata Contractului de Închiriere menționat mai sus, de la data de [DATA EXPIRARE INITIALA], pentru o nouă perioadă de [12 / 24] luni, respectiv până la data de [DATA NOUA EXPIRARE].
Art. 2. Menținerea clauzelor existente Toate celelalte clauze și condiții ale Contractului de Închiriere inițial rămân neschimbate și pe deplin aplicabile pe toată durata prelungirii.
Art. 3. (Opțional) Modificarea chiriei Începând cu data de [DATA NOUA CHIRIE], valoarea lunară a chiriei se modifică de la suma de [CHIRIE VEche] lei la suma de [CHIRIE NOUA] lei, TVA nu se aplică (sau se aplică conform legii). Plata se va face conform aceleiași metode ca în contractul inițial.
Art. 4. Prevederi finale Prezentul Act Adițional face parte integrantă din Contractul de Închiriere nr. _______ din data _________. Orice modificare ulterioară se va face tot prin act adițional scris, semnat de ambele părți.
Încheiat azi, _______________, în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
LOCATOR, LOCATAR, _________________ _________________ (Nume și semnătură) (Nume și semnătură)
"Diferențele dintre facturile reale și estimările lunare se regularizează semestrial pe bază de citire contor."
To truly get a “model act adițional prelungire contract închiriere word hot”, here’s what to search or create:
Final checklist before signing:
Pentru a avea un document profesional:
ACT ADIȚIONAL NR. _______ din data de ____________la CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE NR. _______ din data de ____________
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1.1. ____________ (nume proprietar), domiciliat/ă în ____________, având CNP/CUI ____________, numit în continuare „LOCATOR”.
1.2. ____________ (nume chiriaș), domiciliat/ă în ____________, având CNP/CUI ____________, numit în continuare „LOCATAR”. model act aditional prelungire contract inchiriere word hot
II. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL
Art. 1. Părțile convin de comun acord prelungirea duratei contractului de închiriere menționat mai sus, începând cu data de ____________ (ziua de după expirarea contractului vechi) până la data de ____________ (noua dată de final).
Art. 2. Toate celelalte clauze ale contractului de închiriere nr. _______ din data de ____________ rămân neschimbate și produc efecte în continuare pe toată durata prelungirii.
Art. 3. (Opțional – dacă se modifică chiria) Începând cu data de ____________, valoarea chiriei lunare se modifică de la ______ lei la ______ lei, sumă ce se va achita conform art. ___ din contractul original.
Art. 4. Prezentul act adițional este valabil fără a fi necesară încheierea unui nou contract.
Art. 5. Actul adițional face parte integrantă din contractul de închiriere nr. _______ și se supune acelorași condiții de reziliere și modificare.
III. SEMNĂTURI
Încheiat astăzi, ____________ (data semnării), în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
LOCATOR, LOCATAR, (nume și semnătură) (nume și semnătură)
Before printing/signing, verify:
If you want to explicitly reconfirm the guarantee period:
Art. 6 (nou). Garanția de ______ luni chirii, în valoare de ______ lei, depusă conform contractului inițial, rămâne valabilă pe toată durata prelungirii.
An "Act Adițional" (Addendum) for extending a lease contract is a legal document used when both the landlord (Locator) and tenant (Chiriaș) agree to continue their arrangement beyond the original expiration date. It is generally simpler than signing a new contract as it maintains the original terms while updating specific details like duration or rent. Essential Components of a Professional Model
A high-quality Word template for a lease extension should include these key sections:
Header Identification: Clearly label the document (e.g., "ACT ADIŢIONAL NR. [___] la Contractul de Închiriere nr. [___] din data [___]").
Parties Information: Identify the landlord and tenant, including full names, CNP/ID numbers, and addresses as stated in the original contract.
Extension Clause: State the exact new expiration date (e.g., "The duration of the contract is extended until [Date]").
Rent Updates (If Applicable): If the rent is changing, specify the new monthly amount and the date it takes effect.
Confirmation of Other Terms: A standard "Safe Clause" stating that all other provisions of the original contract remain in full force and effect.
Execution Details: Space for both parties to sign and date the document. Critical Considerations for Extension Lease Extension Addendum - Legal Templates Mai jos găsești un model complet pe care
Prelungirea unui contract de închiriere se realizează cel mai simplu printr-un act adițional, care evită necesitatea redactării unui contract nou și asigură continuitatea raportului juridic în aceleași condiții sau cu modificări punctuale (ex: cuantumul chiriei). Model de Act Adițional (Draft pentru Word)
Puteți copia structura de mai jos într-un document Word pentru a o completa cu datele dumneavoastră:
ACT ADIȚIONAL NR. __________la Contractul de Închiriere nr. __________ din data de __________ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE
PROPRIETAR: [Nume Prenume], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria __, nr. ______, CNP ______________.
CHIRIAȘ: [Nume Prenume], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria __, nr. ______, CNP ______________.
2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONALPărțile au convenit de comun acord prelungirea duratei contractului de închiriere pentru imobilul situat în [Adresă completă imobil].
Prelungirea duratei: Perioada de închiriere se prelungește de la data de [Zi/Lună/An] până la data de [Zi/Lună/An].
Modificarea chiriei (opțional): Începând cu data de [Zi/Lună/An], chiria lunară este în cuantum de [Sumă] [Monedă] și va fi achitată [Metodă plată: cash/cont bancar].
3. ALTE CLAUZECelelalte prevederi ale contractului de închiriere inițial rămân neschimbate și își produc efectele în continuare. Act Aditional C.inchiriere | PDF - Scribd
I've drafted a professional and adaptable template for an Addendum (Act Adițional) to extend a lease agreement. ACT ADIȚIONAL NR. [____] la Contractul de Închiriere nr. [ ] din data de [ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE [Nume Proprietar/Locator] , cu domiciliul în [Adresă], identificat cu BI/CI seria [ ], în calitate de [Nume Chiriaș/Locatar] , cu domiciliul în [Adresă], identificat cu BI/CI seria [ ____], în calitate de
Am convenit de comun acord modificarea contractului de închiriere după cum urmează: 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL Art. 1. Prelungirea Duratei:
Părțile decid prelungirea duratei contractului de închiriere cu o perioadă de [număr] luni/ani , începând cu data de [Data începerii noii perioade] până la data de [Data încetării] Art. 2. Chiria (Opțional):
Începând cu data de [____], chiria lunară se modifică/rămâne neschimbată la valoarea de [Sumă] [Monedă]
. Plata se va efectua conform termenilor stabiliți în contractul inițial. 3. DISPOZIȚII FINALE
Toate celelalte clauze ale contractului de închiriere menționat mai sus rămân neschimbate și își produc efectele în continuare. Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării]
, în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. ____________________ (Semnătura) ____________________ (Semnătura) utility payment changes to this draft?
Acest articol exploreaza importanta si structura unui act aditional pentru prelungirea contractului de inchiriere, oferind detalii despre clauzele esentiale si pasii necesari pentru a asigura validitatea juridica a documentului.
Atunci cand perioada initiala a unui contract de inchiriere se apropie de sfarsit, partile implicate – proprietarul si chiriasul – au posibilitatea de a continua colaborarea fara a intocmi un contract nou de la zero. Solutia cea mai eficienta si rapida este redactarea unui act aditional de prelungire. Acest document simplifica procesul administrativ si pastreaza valabilitatea clauzelor negociate anterior, cu exceptia celor care sufera modificari punctuale.
Un act aditional reprezinta un acord scris prin care partile convin sa modifice, sa completeze sau sa extinda efectele unui contract aflat in derulare. In contextul pietei imobiliare, prelungirea termenului de inchiriere este cea mai frecventa utilizare a acestui tip de document. Este esential ca actul aditional sa fie semnat inainte de expirarea termenului prevazut in contractul initial pentru a evita situatiile de incetare automata a raporturilor contractuale.
Structura unui model standard de act aditional incepe cu identificarea clara a partilor. Trebuie incluse datele de identificare ale locatorului (proprietarul) si ale locatarului (chiriasul), exact asa cum apar in documentul original. Urmeaza sectiunea de referinta, unde se specifica numarul si data contractului de inchiriere care face obiectul modificarii. Acest element este crucial pentru a asigura trasabilitatea juridica a documentelor. ACT ADIȚIONAL NR
Clauza principala a actului aditional este cea referitoare la durata. Aici se va stipula clar noua perioada de valabilitate, mentionand data de inceput si data de sfarsit. De asemenea, partile pot profita de acest moment pentru a renegocia pretul chiriei. Daca se decide o actualizare a sumei lunare, aceasta trebuie mentionata explicit in actul aditional, specificand moneda si modalitatea de plata.
Pe langa durata si pret, actul aditional poate aborda si alte aspecte tehnice. De exemplu, se poate actualiza lista persoanelor care locuiesc in imobil sau se pot adauga clauze referitoare la intretinerea unor echipamente noi instalate in locuinta. Toate celelalte prevederi ale contractului initial care nu sunt mentionate in actul aditional raman neschimbate si isi produc efectele in continuare.
Din punct de vedere legal, pentru ca actul aditional sa fie opozabil tertilor si sa aiba forta probanta, este recomandat sa fie intocmit in cel putin doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte. Daca contractul initial a fost inregistrat la organele fiscale, este obligatoriu ca si actul aditional sa fie declarat la ANAF in termenele legale prevazute de Codul Fiscal, pentru a asigura transparenta veniturilor si conformitatea cu legislatia in vigoare.
Utilizarea unui model in format Word este preferata de majoritatea utilizatorilor deoarece permite editarea rapida si adaptarea facila la nevoile specifice ale tranzactiei. Un astfel de template ofera o structura logica si garanteaza ca nu sunt omise detalii importante, precum datele de identificare sau semnaturile. Este important ca documentul final sa fie citit cu atentie de ambele parti inainte de semnare pentru a evita orice neintelegere ulterioara.
In concluzie, prelungirea unui contract de inchiriere prin act aditional este o procedura juridica sigura si eficienta. Aceasta ofera stabilitate chiriasului si continuitate proprietarului, reducand riscurile asociate cu vacanta imobilului sau cu cautarea unor noi parteneri contractuali. Prin respectarea formei scrise si a cerintelor de inregistrare fiscala, partile isi protejeaza interesele si asigura o relatie contractuala armonioasa pe termen lung.
An Act Adițional (Addendum) is the standard legal instrument used in Romania to extend a lease agreement (contract de închiriere) without the need to sign an entirely new contract. By using an addendum, you maintain the continuity of the original legal relationship while updating specific terms like the expiration date or rent amount. Essential Elements of a Lease Extension
To ensure your document is legally valid and protects both parties, it should include:
Identification of Parties: Full names, addresses, and ID details for both the landlord (proprietar/locator) and the tenant (chiriaș/locatar).
Reference to the Original Contract: Explicitly mention the number and date of the initial lease agreement.
New Extension Period: Clearly state the new start and end dates for the lease.
Updated Rent (if applicable): If the rent is changing, specify the new monthly amount and the date it takes effect.
Integrity Clause: A statement confirming that all other original clauses not modified by this addendum remain in full force. Template Structure (Model Act Adițional) You can adapt the following structure into a Word document:
ACT ADIȚIONAL NR. [X]la Contractul de Închiriere nr. [Nr] din data [Data]
Părțile Contractante: [Nume Proprietar] și [Nume Chiriaș].
Obiectul: Părțile convin prelungirea duratei contractului de închiriere.
Durata: Perioada de închiriere se prelungește de la data de [Data veche] până la data de [Data nouă].
Chiria (opțional): Începând cu data de [Data], chiria lunară va fi de [Suma] [Valuta].
Dispoziții Finale: Celelalte clauze ale contractului inițial rămân neschimbate. Important Considerations
MODEL Act aditional pentru prelungirea contractului ... - E-juridic
Aceasta este o cerere pentru un model de Act Adițional de Prelungire a Contractului de Închiriere.
Termenul "hot" din cerere este probabil o greșeală de tastare pentru "hotărâre" (referindu-se la o decizie a unei instituții) sau "hosting" (fiind un document important/prioritar). Mai jos găsești un model standard, complet și profesionist, care poate fi folosit atât pentru închirierea unui spațiu comercial/birou (unde este necesară o hotărâre), cât și pentru închirierea unei locuințe.